1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
29.5万円/㎡
前年比+2.0%
京都市伏見区
30.9万円/㎡
前年比+20.4%
パークテラス桃山
京都府京都市伏見区東組町
/ 伏見桃山駅 徒歩7分
1986年築 / 10階建 / 136戸 / SRC造
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3階 / 75.3㎡の場合
相場
2,782万円
36.9万円/㎡
1,279
2,281
3,282
4,284
AI査定結果
推定相場価格
2,782万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,281万円〜3,282万円
30.3万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年9月2日
パークテラス桃山
2,780万円（36.9万円/㎡）/ 3階 / 75.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は46.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 2,780万円 | 36.9万円 | 3階 | 75.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/29 | 2,880万円 | 38.2万円 | 3階 | 75.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 3,490万円 | 57.2万円 | 5階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/02 | 2,180万円 | 36.1万円 | 8階 | 60.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 2,180万円 | 33.0万円 | 6階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 3,490万円 | 57.2万円 | 1階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/11 | 3,550万円 | 58.1万円 | 5階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 2,880万円 | 43.6万円 | 2階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,380万円 | 39.4万円 | 8階 | 60.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,380万円 | 36.0万円 | 6階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 3,550万円 | 58.1万円 | 1階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 2,280万円 | 41.0万円 | 4階 | 55.66㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/12/15 | 3,650万円 | 59.8万円 | 5階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 2,980万円 | 39.3万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 3,650万円 | 59.8万円 | 1階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 5,280万円 | 56.1万円 | 3階 | 94.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,280万円 | 43.2万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,450万円 | 45.5万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/06 | 2,980万円 | 48.8万円 | 5階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 39.1万円 | 2階 | 76.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | パークテラス桃山 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 2,780万円 | 36.9万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 136戸 | SRC |
| 2025/08/07 | コトーハイツ伏見稲荷B棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅7分 | 2,280万円 | 37.2万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 172戸 | SRC |
| 2025/02/14 | コトーハイツ伏見稲荷 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅10分 | 2,530万円 | 41.3万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 172戸 | SRC |
| 2024/10/02 | ユニハイム伏見大手筋 京都市伏見区下鳥羽広長町 | 中書島駅27分 | 1,990万円 | 28.8万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 118戸 | RC |
| 2025/08/04 | 丹波橋日光ハイツ 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅13分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.68㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 115戸 | RC |
| 2025/05/07 | 藤和ライブタウン伏見桃山 京都市伏見区両替町三丁目 | 伏見桃山駅3分 | 2,199万円 | 36.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/08 | ルネ伏見東 京都市伏見区石田大山町 | 石田駅7分 | 1,980万円 | 31.9万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 125戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2%上昇、京都市伏見区では20.4%上昇しています。