1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
34.4万円/㎡
前年比+9.6%
京都市伏見区
26.8万円/㎡
前年比-2.1%
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パークテラス桃山
京都府京都市伏見区東組町
京阪電鉄本線 / 伏見桃山駅 徒歩7分
1986年築 / 10階建 / 136戸 / SRC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
3,866万円
50.7万円/㎡
2,336
3,356
4,376
5,396
AI査定結果
推定相場価格
3,866万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,356万円〜4,376万円
44.0万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月6日
パークテラス桃山
3,980万円（52.2万円/㎡）/ 7階 / 76.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は45.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,980万円 | 52.2万円 | 7階 | 76.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,680万円 | 40.6万円 | 2階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,490万円 | 57.2万円 | 5階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/01 | 1,980万円 | 32.8万円 | 8階 | 60.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 2,880万円 | 43.6万円 | 2階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,780万円 | 36.9万円 | 3階 | 75.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/29 | 2,880万円 | 38.2万円 | 3階 | 75.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/02 | 2,180万円 | 36.1万円 | 8階 | 60.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 2,180万円 | 33.0万円 | 6階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 3,490万円 | 57.2万円 | 1階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/11 | 3,550万円 | 58.1万円 | 5階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/02 | 2,380万円 | 39.4万円 | 8階 | 60.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,380万円 | 36.0万円 | 6階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 3,550万円 | 58.1万円 | 1階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 2,280万円 | 41.0万円 | 4階 | 55.66㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/12/15 | 3,650万円 | 59.8万円 | 5階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 2,980万円 | 39.3万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 3,650万円 | 59.8万円 | 1階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 5,280万円 | 56.1万円 | 3階 | 94.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,280万円 | 43.2万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,450万円 | 45.5万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/06 | 2,980万円 | 48.8万円 | 5階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 39.1万円 | 2階 | 76.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | パークテラス桃山 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 3,980万円 | 52.2万円 | 76.23㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 136戸 | SRC |
| 2025/03/23 | コトーハイツ伏見稲荷B棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅7分 | 2,480万円 | 40.5万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 172戸 | SRC |
| 2025/02/14 | コトーハイツ伏見稲荷 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅10分 | 2,530万円 | 41.3万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 172戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 藤和ライブタウン伏見桃山 京都市伏見区両替町三丁目 | 伏見桃山駅3分 | 2,950万円 | 49.2万円 | 60.02㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 91戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.6%上昇、京都市伏見区では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して94.8%割高です。
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1980年築 / 7階建 / 39戸 / RC造