パークテラス桃山

  • 京都府京都市伏見区東組町

  • / 伏見桃山駅 徒歩7分

  • 1986年築 / 10階建 / 136戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

50.5
割安

推定相場価格より0.7%割安

販価
2,180万円
33.0万円/㎡
相場
2,196万円
33.2万円/㎡
1,242
1,878
2,514
3,150
AI査定結果
推定相場価格
2,196万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,878万円〜2,514万円
28.4万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年7月7日
パークテラス桃山
2,180万円（33.0万円/㎡）/ 6階 / 66.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/022,180万円33.0万円6階 66.08㎡ 3LDK南
2025/07/022,180万円36.1万円8階 60.44㎡ 3LDK南
2025/06/223,490万円57.2万円5階 61.06㎡ 3LDK東
2025/06/143,490万円57.2万円1階 61.06㎡ 3LDK東
2025/06/113,550万円58.1万円5階 61.06㎡ 3LDK東
2025/06/042,880万円43.6万円2階 66.08㎡ 3LDK南
2025/04/022,380万円36.0万円6階 66.08㎡ 3LDK南
2025/04/022,380万円39.4万円8階 60.44㎡ 3LDK南
2025/03/243,550万円58.1万円1階 61.06㎡ 3LDK東
2025/02/082,280万円41.0万円4階 55.66㎡ 3DK西
2024/12/153,650万円59.8万円5階 61.06㎡ 3LDK東
2024/11/302,980万円39.3万円2階 75.85㎡ 3LDK南
2024/09/123,650万円59.8万円1階 61.06㎡ 3LDK東
2024/07/075,280万円56.1万円3階 94.13㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02
パークテラス桃山
京都市伏見区東組町
伏見桃山駅7分 2,180万円33.0万円66.08㎡3LDK6階 / 10階建 南1986年136戸SRC
2025/06/23コトーハイツ伏見稲荷B棟
京都市伏見区深草下川原町
伏見稲荷駅7分 2,300万円37.5万円61.27㎡2LDK3階 / 7階建 南1982年172戸SRC
2025/02/20コトーハイツ伏見稲荷
京都市伏見区深草下川原町
伏見稲荷駅10分 1,680万円27.4万円61.27㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年172戸SRC
2025/04/13コトーハイツ伏見稲荷B棟
京都市伏見区深草下川原町
伏見稲荷駅7分 1,980万円30.2万円65.67㎡2LDK5階 / 7階建 南1982年172戸SRC
2025/06/19ユニハイム伏見大手筋
京都市伏見区下鳥羽広長町
中書島駅27分 1,300万円25.6万円50.8㎡3DK10階 / 11階建 西1988年118戸RC
2025/07/01丹波橋日光ハイツ
京都市伏見区川東町
丹波橋駅13分 1,980万円30.6万円64.68㎡3LDK3階 / 11階建 西1988年115戸RC
2025/05/07藤和ライブタウン伏見桃山
京都市伏見区両替町三丁目
伏見桃山駅3分 2,199万円36.6万円60.02㎡2LDK+S1階 / 8階建 南1984年91戸RC
2024/06/28向島ニュータウン第三街区B棟
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅5分 1,690万円30.5万円55.5㎡2LDK7階 / 11階建 南1981年175戸SRC
2025/07/06ルネ伏見東
京都市伏見区石田大山町
石田駅7分 1,980万円31.9万円62.16㎡3LDK4階 / 7階建 西1989年125戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.2%下落、京都市伏見区では28.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は京都市伏見区の平均と比較して4.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.8万円/㎡
前年比-4.2%
京都市伏見区
31.6万円/㎡
前年比-28.1%

マンション概要

マンション名パークテラス桃山
所在地京都府京都市伏見区東組町
交通伏見桃山駅徒歩7分
築年月1986年
階数10階建
総戸数136戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション