1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
37.2万円/㎡
前年比+4.4%
京都市伏見区
23.9万円/㎡
前年比-38.5%
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パークテラス桃山
京都府京都市伏見区東組町
京阪電鉄本線 / 伏見桃山駅 徒歩7分
1986年築 / 10階建 / 136戸 / SRC造
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8階 / 60.44㎡の場合
相場
2,047万円
33.9万円/㎡
1,218
1,771
2,324
2,877
AI査定結果
推定相場価格
2,047万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,771万円〜2,324万円
29.3万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年2月28日
パークテラス桃山
1,980万円（32.8万円/㎡）/ 8階 / 60.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は46.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 4,180万円 | 55.5万円 | 3階 | 75.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/03 | 1,980万円 | 32.8万円 | 8階 | 60.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 3,980万円 | 52.2万円 | 7階 | 76.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,680万円 | 40.6万円 | 2階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,490万円 | 57.2万円 | 5階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 2,880万円 | 43.6万円 | 2階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,780万円 | 36.9万円 | 3階 | 75.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/29 | 2,880万円 | 38.2万円 | 3階 | 75.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/02 | 2,180万円 | 36.1万円 | 8階 | 60.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 2,180万円 | 33.0万円 | 6階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 3,490万円 | 57.2万円 | 1階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/11 | 3,550万円 | 58.1万円 | 5階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/02 | 2,380万円 | 39.4万円 | 8階 | 60.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,380万円 | 36.0万円 | 6階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 3,550万円 | 58.1万円 | 1階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 2,280万円 | 41.0万円 | 4階 | 55.66㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/12/15 | 3,650万円 | 59.8万円 | 5階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 2,980万円 | 39.3万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 3,650万円 | 59.8万円 | 1階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 5,280万円 | 56.1万円 | 3階 | 94.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,280万円 | 43.2万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,450万円 | 45.5万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/06 | 2,980万円 | 48.8万円 | 5階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 39.1万円 | 2階 | 76.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/03 | パークテラス桃山 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 1,980万円 | 32.8万円 | 60.44㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 136戸 | SRC |
| 2026/02/16 | コトーハイツ伏見稲荷B棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅7分 | 1,780万円 | 29.1万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 172戸 | SRC |
| 2025/02/20 | コトーハイツ伏見稲荷 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅10分 | 1,680万円 | 27.4万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 172戸 | SRC |
| 2026/02/09 | ユニハイム伏見大手筋 京都市伏見区下鳥羽広長町 | 中書島駅27分 | 1,480万円 | 29.6万円 | 50.08㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 118戸 | RC |
| 2026/02/18 | 丹波橋日光ハイツ 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅13分 | 2,065万円 | 31.9万円 | 64.68㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 115戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.4%上昇、京都市伏見区では38.5%下落しています。
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京阪本線 / 中書島駅 徒歩 15分
1981年築 / 10階建 / 287戸 / SRC造
丹波橋日光ハイツ
京都府京都市伏見区川東町
京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩 13分
1988年築 / 11階建 / 115戸 / RC造
レックス伏見東
京都府京都市伏見区醍醐平松町
地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩 5分
1991年築 / 7階建 / 46戸 / RC造