パークテラス桃山

  • 京都府京都市伏見区東組町

  • / 伏見桃山駅 徒歩7分

  • 1986年築 / 10階建 / 136戸 / SRC造

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価格偏差値

45.2
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
3,490万円
57.2万円/㎡
相場
3,340万円
54.7万円/㎡
2,408
3,029
3,650
4,271
AI査定結果
推定相場価格
3,340万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,029万円〜3,650万円
49.6万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年10月20日
パークテラス桃山
3,490万円（57.2万円/㎡）/ 5階 / 61.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は45.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/011,980万円32.8万円8階 60.44㎡ 3LDK南
2025/09/302,680万円40.6万円2階 66.08㎡ 3LDK南
2025/09/152,880万円43.6万円2階 66.08㎡ 3LDK南
2025/08/032,780万円36.9万円3階 75.3㎡ 3LDK東
2025/07/292,880万円38.2万円3階 75.3㎡ 3LDK東
2025/07/083,490万円57.2万円5階 61.06㎡ 3LDK東
2025/07/022,180万円36.1万円8階 60.44㎡ 3LDK南
2025/07/022,180万円33.0万円6階 66.08㎡ 3LDK南
2025/06/143,490万円57.2万円1階 61.06㎡ 3LDK東
2025/06/113,550万円58.1万円5階 61.06㎡ 3LDK東
2025/04/022,380万円39.4万円8階 60.44㎡ 3LDK南
2025/04/022,380万円36.0万円6階 66.08㎡ 3LDK南
2025/03/243,550万円58.1万円1階 61.06㎡ 3LDK東
2025/02/082,280万円41.0万円4階 55.66㎡ 3DK西
2024/12/153,650万円59.8万円5階 61.06㎡ 3LDK東
2024/11/302,980万円39.3万円2階 75.85㎡ 3LDK南
2024/09/123,650万円59.8万円1階 61.06㎡ 3LDK東
2024/07/075,280万円56.1万円3階 94.13㎡ 3LDK南
2024/04/073,280万円43.2万円2階 75.85㎡ 3LDK南
2024/02/233,450万円45.5万円2階 75.85㎡ 3SLDK南
2023/12/062,980万円48.8万円5階 61.06㎡ 3LDK東
2023/08/252,980万円39.1万円2階 76.23㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
パークテラス桃山
京都市伏見区東組町
伏見桃山駅7分 3,490万円57.2万円61.06㎡3LDK5階 / 10階建 東1986年136戸SRC
2025/01/18コトーハイツ伏見稲荷B棟
京都市伏見区深草下川原町
伏見稲荷駅7分 3,299万円50.2万円65.67㎡2LDK5階 / 7階建 南1982年172戸SRC
2025/02/17ルミエール桃山
京都市伏見区風呂屋町
伏見桃山駅6分 2,280万円47.0万円48.53㎡2LDK3階 / 9階建 南1983年91戸RC
2025/05/26藤和ライブタウン伏見桃山
京都市伏見区両替町三丁目
伏見桃山駅3分 3,280万円54.6万円60.02㎡2LDK5階 / 8階建 南1984年91戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で15.6%下落、京都市伏見区では92.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して45.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.0万円/㎡
前年比-15.6%
京都市伏見区
39.4万円/㎡
前年比+92.4%

マンション概要

マンション名パークテラス桃山
所在地京都府京都市伏見区東組町
交通伏見桃山駅徒歩7分
築年月1986年
階数10階建
総戸数136戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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